Chaque détail.
Chaque mois.
Chaque propriété.

De la recherche du bon locataire au dépôt des documents fiscaux — nous gérons chaque aspect de votre propriété pour que vous n'ayez jamais à y penser.

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200+Propriétés gérées
98%Taux d'occupation
24hRéponse à l'entretien
15+Ans d'expérience
Location Comptabilité Entretien Tâches Impôt Locations Finances, Banque et Factures

Sept services.
Une équipe. Zéro lacune.

Chaque service ci-dessous est inclus dans notre gestion — pas à la carte, pas par niveaux. Nous gérons tout.

01

Location

Un mauvais locataire coûte bien plus qu'une unité vacante. Nous sélectionnons rigoureusement, rédigeons des baux qui vous protègent et gérons chaque renouvellement de manière proactive.

  • Vérification complète de crédit et des antécédents
  • Vérification d'emploi et des références
  • Rédaction de baux conformes à la loi
  • Renouvellements de bail et avis de loyer
  • Inspections d'entrée et de sortie
02

Comptabilité

Des livres propres, des états mensuels que vous pouvez vraiment lire — sans feuilles de calcul, sans surprises.

  • États mensuels de revenus et dépenses
  • Ventilation propriété par propriété
  • Suivi des versements aux propriétaires
  • Résumés financiers de fin d'année
  • Tenue de dossiers prête pour vérification
03

Entretien

Fini les appels à 23h. Les locataires signalent via notre système, nous intervenons en 24 heures.

  • Garantie de réponse en 24 heures
  • Entrepreneurs vérifiés et assurés
  • Seuils d'approbation pour les réparations
  • Documentation photo et factures
  • Planification de l'entretien préventif
04

Tâches

Chaque tâche enregistrée et accomplie selon l'échéancier. Rien ne passe entre les mailles.

  • Inspections saisonnières de la propriété
  • Préparation des avis aux locataires
  • Vérification des listes de contrôle de départ
  • Suivi de la conformité et des échéances
  • Soutien TAL
05

Impôts

Dossiers organisés toute l'année. Tout ce dont votre comptable a besoin, prêt en janvier — sans précipitation.

  • Documentation TP-128 / T776
  • Catégorisation des dépenses
  • Classification dépenses en capital vs. réparations
  • Tenue de dossiers toute l'année
  • Résumés prêts pour le comptable
06

Locations

Chaque jour vacant est un loyer que vous ne récupérerez jamais. Nous fixons les prix avec des données en temps réel, affichons partout et qualifions les candidats avant leur visite.

  • Analyse de marché et prix compétitifs
  • Kijiji, Centris, Louer.ca, Facebook
  • Coordination de la photographie professionnelle
  • Planification des visites et préqualification
  • Stratégie de minimisation des vacances
07

Finances, Banque et Factures

Rapports mensuels, comptes en fiducie dédiés, chaque facture suivie et payée à temps. Chaque dollar entrant et sortant — avec reçus.

  • Rapports mensuels de flux de trésorerie et RNE
  • Comptes en fiducie dédiés par propriété
  • Collecte des loyers et suivi des arriérés
  • Gestion des factures de services publics et municipaux
  • Vérification et paiement des factures d'entrepreneurs
  • Versements aux propriétaires à dates fixes
  • Rapprochement complet des transactions
  • Bilan annuel du rendement de l'investissement

Autogestion
vs. Homeleya.

La plupart des propriétaires ne réalisent pas combien de temps et d'argent ils consacrent à des choses que nous faisons déjà mieux.

Autogestion
Des heures d'appels et d'instinct pour sélectionner les locataires
Vos soirées et fins de semaine à gérer l'entretien
Courir après les virements, des textos gênants pour le loyer
Espérer avoir rédigé le bon avis légal
La course en janvier pour les reçus fiscaux
Une feuille de calcul que vous oubliez toujours de mettre à jour
14+ heures par mois de votre temps
Homeleya
Vérification complète de crédit, casier judiciaire et références pour chaque candidat
Les locataires nous contactent. Vous dormez.
Collecte automatisée avec suivi des arriérés
Avis conformes, documentation prête pour le TAL
Suivi toute l'année, dossier prêt pour le comptable
Rapport mensuel livré dans votre boîte de réception
Moins de 30 min par mois de votre temps

Ce que les propriétaires demandent
avant de signer.

Nous préférons répondre à vos questions maintenant plutôt que vous laisser découvrir des surprises plus tard.

Posez-nous la question
Dois-je changer quoi que ce soit si j'ai déjà un locataire?
Non. Nous gérons la transition complète — nous nous présentons à votre locataire, recueillons tous les documents existants et configurons nos systèmes sans perturber leur location. La plupart des propriétaires sont entièrement pris en charge en 7 jours sans friction pour le locataire.
Que se passe-t-il si une urgence d'entretien survient à 2h du matin?
Les locataires nous contactent, pas vous. Notre équipe gère les urgences 24 heures sur 24 — en triant ce qui est vraiment urgent, en envoyant des entrepreneurs d'urgence si nécessaire, et en vous informant le lendemain matin. Votre téléphone reste silencieux.
Comment savoir ce qui est dépensé sur ma propriété?
Chaque réparation, chaque facture et chaque dépense est documentée avec factures et livrée dans votre rapport financier mensuel. Rien n'est payé au-delà de votre seuil d'approbation sans votre accord. Transparence totale, toujours.
Puis-je gérer plusieurs propriétés via Homeleya?
Absolument — et ça devient plus efficace à mesure que votre portefeuille grandit. Chaque propriété a sa propre comptabilité, ses rapports et sa gestion locative, tandis que vous obtenez une vue consolidée de tout. Plusieurs de nos propriétaires gèrent 3 à 10 propriétés entièrement à distance.
Que se passe-t-il si je veux vendre ou mettre fin au contrat?
Nous avons un processus de sortie clair et équitable sans pénalité pour la vente. Nous coordonnons avec votre agent immobilier, transférons toute la documentation et assurons une transition en douceur. Pas de surprises, pas de frais cachés.

Prêt à tout déléguer?

Évaluation gratuite de la propriété. Sans engagement. Juste une conversation honnête sur votre propriété.

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